上海市拆除违法建筑若干规定
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上海市拆除违法建筑若干规定
上海市人大常委会
上海市拆除违法建筑若干规定
上海市人民代表大会常务委员会
《上海市拆除违法建筑若干规定》已由上海市第十一届人民代表大会常务委员会第十次会议于1999年6月1日通过，现予公布，自1999年6月15日起施行。
第一条 为了加强对违法建筑的治理，提高城市环境质量，根据国家有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市行政区域内妨碍公共安全、公共卫生、城市交通和市容景观的违法建筑（以下简称违法建筑）的拆除。
前款规定以外的其他违法建筑的处理，由规划管理部门以及其他管理部门依照有关法律、法规的规定执行。
第三条 市和区、县人民政府应当依法加强对本辖区内拆除违法建筑工作的领导，并负责在本辖区内组织实施本规定。
市和区、县规划管理部门应当依照有关法律、法规对违法建筑进行查证和认定，并对违法建筑作出限期拆除的决定。
第四条 市或者区、县规划管理部门作出责令当事人限期拆除违法建筑的决定，应当采用书面形式，并送达当事人。
市或者区、县规划管理部门对难以确定当事人的违法建筑作出限期拆除的决定，可以采用通告形式告示。
当事人应当在限期内拆除违法建筑。
第五条 当事人未在限期内拆除违法建筑的，市或者区、县规划管理部门可以申请市或者区、县人民政府组织强制拆除。
强制拆除违法建筑的七日前，市或者区、县人民政府应当发布通告。
第六条 对集中成片的违法建筑，市或者区、县规划管理部门应当作出责令当事人限期拆除的决定，并以通告形式告示；当事人应当在限期内拆除。
当事人未在限期内拆除违法建筑的，市或者区、县规划管理部门可以申请市或者区、县人民政府组织强制拆除。
强制拆除集中成片违法建筑的十日前，市或者区、县人民政府应当发布通告。
第七条 对正在施工的本规定适用范围内的违法建筑，市或者区、县规划管理部门应当作出责令当事人立即停止施工并限期拆除的决定；当事人不执行限期拆除决定的，市或者区、县规划管理部门可以立即强制拆除。
对正在施工的其他违法建筑，规划管理部门以及其他管理部门应当责令当事人立即停止施工，并依法予以处理。
第八条 当事人对市或者区、县规划管理部门作出的限期拆除决定不服的，可以依照国家有关行政复议的法律、法规或者《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，申请行政复议或者提起行政诉讼。在行政复议或者行政诉讼期间，不停止对违法建筑的强制拆除，但法律、法规另有规定的
除外。
第九条 任何单位或者个人发现违法建筑，有权向市或者区、县规划管理部门举报。
市和区、县规划管理部门应当设立监督电话和监督信箱，受理单位和个人对违法建筑的举报，并将处理情况告知举报的单位和个人。
第十条 本规定自1999年6月15日起施行。
1999年6月1日
国家土地管理局建设用地司关于试用《出让国有土地使用权呈报表》的通知
国家土地管理局
国家土地管理局建设用地司关于试用《出让国有土地使用权呈报表》的通知
１９９０年５月１０日 〔1990〕国土〔建国〕字第9号
各省、自治区、直辖市及计划单列省辖市土地（国土）管理局（厅）：
为贯彻国家土地管理局〔１９９０〕第１号命令“出让国有土地使用权管理暂行规定”，我司依据规定中关于报批出让国有土地使用权需送附件的内容要求，拟订了《出让国有土地使用权呈报表》，供各地试用。在试用过程中有何修改意见，望及时函告我司，以便进一步完善。
附件： 国有土地使用权出让呈报表
＜font size=+1＞－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 申报单位 ｜ 市（县）土地管理局－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 土地编号 ｜ ｜面积｜ 亩－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 土地座落 ｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜ ｜国有土地｜ 亩 ｜所 有 制｜－－－－｜－－－－－－－－－－ ｜ ｜集体土地｜ 亩 ｜－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－－ ｜ ｜ 耕地 ｜ 亩 土 地 ｜ ｜－－－－｜－－－－－－－－－－ ｜ ｜ 荒地 ｜ 亩 ｜类 型｜－－－－｜－－－－－－－－－－ ｜ ｜建设用地｜ 亩 ｜ ｜－－－－｜－－－－－－－－－－ 现 状 ｜ ｜ ｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜被征（拨）地单位 ｜ ｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－ ｜开 发 程 度 ｜ ｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－ ｜已投入资金 ｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 规划用途 ｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜建筑密度｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－－｜ ｜容积率 ｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－－｜ 土地利用要求 ｜基础设施｜ ｜ ｜完成年限｜ ｜ ｜－－－－｜－－－－－｜ ｜建设项目｜ ｜ ｜完成年限｜ ｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－ 拟出让对象 ｜ ｜付款方式｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－ 出让形式 ｜ ｜出让年限｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－ 出让底价 ｜ ｜付款币种｜－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－市(县)人民政府 ｜ （盖章）审 查 意 见 ｜ 年 月 日－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－地(市)土地管理 ｜ （盖章）部门审查意见 ｜ 年 月 日－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－省(自治区、直辖市)｜土地管理部门 ｜ （盖章）审 查 意 见 ｜ 年 月 日－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 备 注 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＜/font＞
协议出让国有土地使用权附加表
＜font size=+1＞－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜企业名称｜ ｜业务范围｜ ｜－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－受让方 ｜法人代表｜ ｜注册地 ｜ ｜－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－ ｜地 址｜ ｜注册资本｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 项目名称 ｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜批准机关｜ ｜批准文号｜项目建议书或 ｜－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－设计任务书 ｜建设性质｜ ｜建设规模｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－ ｜批准机关｜ ｜批准文号｜初步设计或开 ｜－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－发建设规划 ｜设计单位｜ ｜建筑工程｜ ｜ ｜ ｜占地面积｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－ ｜投资总额｜ ｜完成期限｜建设总投资 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜分年度投 ｜资计划－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜投资总额｜ ｜完成期限｜基础设施 ｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜ 分年度投 ｜ ｜ 资计划 ｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－ 成 交 地 价 ｜ 土地使用证发放时间 ｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－ 备 ｜ ｜ ｜ ｜ 注 ｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＜/font＞
征（拨）用地补偿、安置表
＜font size=+1＞－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 被征(拨)用 ｜ 土地单位 ｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－被征(拨)用地位置｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜征用集体土地(亩) ｜ 申请征(拨) ｜－－－－－－－－－｜－－－－－－ 用地总数量(亩) ｜划拨国有土地(亩) ｜－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜ 菜地 ｜ ｜ 林地 ｜ ｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－土｜ 水田 ｜ ｜ 草地 ｜地｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－利｜ 旱地 ｜ ｜ 宅基地 ｜用｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－类｜ 园地 ｜ ｜ 荒地 ｜型｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜ 鱼塘 ｜ ｜ 其他 ｜ ｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜ 经济林 ｜ ｜ ｜－｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－房｜ 私房 ｜ ｜ ｜屋｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－拆｜ 单位 ｜ ｜ ｜迁｜ 自管房 ｜(平方米)｜ 直管公房 ｜(平方米)－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－动迁居民 户 动迁人口 人－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－征地总费用 ￥____________－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜土地补偿费 ｜ ｜粮食副食补差 ｜ ｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜青苗补偿费 ｜ ｜征地管理费 ｜其｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜附着物补偿费 ｜ ｜耕地占用税 ｜中｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜安置补助费 ｜ ｜ ｜ ｜－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜新菜地建设基金｜ ｜ ｜－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜ 户｜ ｜ 个转为非农业户口 ｜－－－－｜土地被征完(村、队)｜－－－－－－ ｜ 人｜ ｜ 人－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 安置多余劳动力 ｜ 人－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜乡(镇)村企业安置 ｜ 人 ｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－其｜城镇集体所有制单位安置｜ 人 ｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜全民所有制单位招工安置｜ 人中｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜农业自身安置 ｜ 人 ｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜自谋职业安置 ｜ 人－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＜/font＞
土地补偿费和安置补助费计算表
＜font size=+1＞－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－被征地单位名称｜－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－征｜ 耕地数 ｜ 总人口 ｜ 劳动力 ｜ 土劳比 ｜ 土人比地｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－前｜ 亩｜ 人｜ 个｜ 亩/人｜ 亩/人－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－征用土地数量 ｜ 亩｜ 其中耕地｜ 亩－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－征地后剩余耕地｜ 亩｜ 土地比 ｜ 亩/比－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－ 征用前三年平均每亩年产值 ｜ 元－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－征用耕地补偿倍数｜ ｜每亩补偿费用元｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 合 计 ｜－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 需安置的农业 ｜ 征用耕地数量 人 口 数 ｜ －－－－－－－－－＝ 人 ｜ 人均占有耕地数量－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 安置补助倍数 ｜ ｜每亩安置补助费｜ 元－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 合 计 ｜ 元－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 安置劳动力后 ｜ ｜ ｜ 相应扣除 ｜ 元｜实 际 支 付｜ 元－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 备 注－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＜/font＞
地上附着物赔偿费用明细表
＜font size=+1＞－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜项目 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜｜ 所有者｜种 类｜单 位｜数 量｜单 价｜金 额｜所有者盖章｜｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜｜－－－－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜－－－－－｜｜合 计 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＜/font＞
国有土地使用权出让备案表
＜font size=+1＞－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 出让单位 市（县）土地管理局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－受 让 ｜企业名称｜ ｜法人代表｜ ｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－单 位 ｜ 地址 ｜ ｜注册地 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－ 出让用地批准机关 ｜批准文号｜－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－出让时间｜ ｜出让形式｜－－－－｜－－－－－－－－－－－｜－－－－｜－－－－－－－－－土地编号｜ ｜ 面积 ｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－土地座落｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－土地状况｜－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－规划用途｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜建筑密度｜ ｜建设项目完成年限｜土地利｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－用要求｜容积率 ｜ ｜基础设施完成年限｜－－－｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜项目名称｜ ｜建设性质 ｜建 设｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－项 目｜建设规模｜ ｜基础设施总投资 ｜ ｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜批准机关｜ ｜建设计划总投资 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 土地使用年限 年 年 月 日至 年 月 日－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ｜出让底价｜ ｜折合人民币 ｜ ｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－出让金｜成交价格｜ ｜单位土地面积价格｜ ｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜付款币种｜ ｜单位建筑面积价格｜ ｜－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－ ｜付款方式｜ ｜土地使用费标准 ｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－＜/font＞
青海省人民政府关于鼓励省外投资者来青投资的若干规定
青海省人民政府
青海省人民政府关于鼓励省外投资者来青投资的若干规定
青海省人民政府
青政(2001)68号
第一条 为进一步改善投资环境，鼓励省外投资者来我省投资，保护其合法权益，特制定本规定。
本规定所称省外投资者（以下称投资者），是指来青投资的省外公民、法人和其他组织。
第二条 本省市场，除国家和省政府有特别规定外，一律向投资者开放，投资者可以多种方式自主选择投资。鼓励投资者投资下列产业或领域：
（一）基础设施建设；
（二）生态环境保护和建设；
（三）盐湖、水电、石油天然气和有色金属等优势资源开发，冶金、建材、中藏药和农畜产品加工等优势产业；
（四）高新技术产业；
（五）科技、教育、旅游、商贸。
第三条 投资者在我省创办科技型企业，充许有3年试运营期。
第四条 在鼓励投资的产业和领域创办企业的，自生产经营之日起，10年内减按15％的税率征收企业所得税（对投资数额较大、对地区经济拉动明显的，经省人民政府批准，可在一定期限内免征企业所得税），并免征车船使用税、房产税、教育费附加和城市维护建设税；建设期内免征土地使用税。
第五条 从事矿产资源开发的，自生产之日起，暂缓征收资源税5年；综合开发矿产资源的，暂缓征收资源税8年；可将地质勘查费用作为递延资产，税前逐年摊销，但最长不得超过5年。
第六条 投资兴办农牧业产业化项目，5年内免征农业税、牧业税和农业特产税。
第七条 对收购、兼并、嫁接改造微利或亏损企业的，自签约之日起，10年内免征房产税、教育费附加、城市维护建设税和土地使用税。
第八条 以出让方式取得土地使用权，经营期在20年以上的，免缴40％的土地出让金；使用国有“四荒地”（荒山、荒地、荒滩、荒坡）的，免缴80％的土地出让金；使用国有“四荒地”投资兴办社会公益性事业和生态环境保护建设的，一律免缴土地出让金、土地使用税。
第九条 投资者对其投资建设的等级公路沿线两侧一定范围内的土地，在同等条件下具有优先开发权。
第十条 以高新技术入股创办科技开发企业，或科技人员以科技成果入股创办高新技术企业，注册资本金不足规定数额的部分，可以在5年内分期到位。
第十一条 各级行政机关实行“一站制”或“一条龙服务”制度，简化办事程序，公开办事内容、程序、时限和收费标准。对投资者的申报，凡资料齐备，符合法定条件的，必须在法定期限内办结。
第十二条 投资者有权拒绝乱收费、乱摊派、乱罚款，并有权向当地人民政府或有关主管部门举报。
第十三条 各级行政监察机关应严厉查处侵犯投资者合法权益的违纪违法行为，切实保护投资者的合法权益。
第十四条 在省政府经济协作办公室设立公开举报投诉电话，受理投资者的投诉。
第十五条 本规定由省经济贸易委员会负责解释。
第十六条 本规定自发布之日起施行。本规定生效后，国家出台的有关政策规定优于本规定的，从其规定。
2001年7月22日
