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中国工商银行


中国工商银行储蓄部关于颁发《外币储蓄存款异地托收办法》的通知
1995年8月24日，中国工商银行

各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行储蓄处（部）：
随着我行外币储蓄存款业务规模的不断扩大，已有越来越多的储户要求办理存款异地托收。为适应业务发展的需要，规范业务操作规程，以优质服务吸引储户，增强我行的竞争能力，现制定《外币储蓄存款异地托收办法》并下发各行。执行中遇到的情况和问题，请及时上报总行储蓄部。

附：外币储蓄存款异地托收办法
一、为满足储户因工作调动户口迁移等原因引起的异地存取款需要，维护储户和银行双方的正当权益，兹根据《储蓄管理条例》和《中国工商银行外币储蓄存款章程》制订本办法。
二、活期和定期外币储蓄现钞户和现汇户均可应储户要求办理境内存款异地托收。现钞户办理异地托收时无须经过钞买汇卖，原存款行在托收委托书上注明“现钞户”，委托行收妥后仍按现钞户对待。
三、托收已到期外币定期储蓄存款，原存款行按有关规定计算利息至存款划出前一天，其中超过原订存期的部分按划出前一天的挂牌活期利率计息，本息一并划转委托行。托收在途时间不计付利息。
储户委托时约定转存者，原存款行同上述办法将本息划转委托行，委托行收妥后以原存款行划出日为起息日，根据储户要求将整数利息并入本金或原金额办理转存，存款按照起息日的挂牌利率计算利息。
四、托收未到期外币定期储蓄存款，储户委托时未约定续存者视同提前支取办理，由委托行负责验对储户身份证件，并在存单（折）、托收委托书上批注证件有关内容和“提前支取”字样。原存款行按照存款划出前一天的挂牌活期利率计算利息至划出前一天，本息一并划转委托行。托收在途时间不计付利息。不办理部分提前支取托收。
托收未到期外币定期储蓄存款，储户委托时约定续存者，原存款行按原存单所订利率计算利息至存款划出前一天，本息一并划转委托行。委托行收妥后按原金额、起息日、利率和期限给储户开立新存单（折）。
五、托收外币储蓄活期存款，原存款行按照存款划出前一天的挂牌活期利率计算利息至划出前一天，本息一并划转委托行。储户要求继续存储者，委托行收妥后将利息并入本金，以原存款行划出日为起息日，给储户开立新存折。储户不断续存储者，托收在途时间不计付利息。
六、凭印鉴支取和预留密码的存单（折）办理托收时，必须在存单（折）上加盖预留印鉴、在委托书上写明密码，否则不予受理。
七、委托行对办理托收的存单（折）应加盖“内部划转拾得无效”字样的戳记，以防遗失冒领。
八、为减少凭证传递环节和缩短凭证在途时间，异地托收委托书和存单（折）等凭证可由委托行直接寄往原存款行。由于邮递错误或其他原因造成凭证误投时，收到非本行开具存单（折）的行处应立即将全套凭证转寄原存款行，同时通知委托行。如因原存款行名址不详，无法转寄，应立即将全套凭证退回委托行。
九、遇托收凭证邮寄途中遗失，经查实并取得有关方面出具的证明后，委托行可向原存款行申请办理挂失，由经办人员根据委托书底联上的户名、帐号和金额填写挂失申请书，加盖业务公章后连同委托书底联的复印件两份寄原存款行。原存款行查实该存款确未被支取后，给予办理挂失托收，将存款本息划转委托行。如该存款已被支取，应查清原因后酌情处理。
十、凡因工作调动或户口迁移而要求办理存款异地托收者，必须出示迁移或其他有效证明文件，经办人员审查无误后将证明件的号码摘录在存单（折）的背面。并按当日挂牌的中间价折算人民币后收取托收金额千分之二的手续费，每笔收费最低不少于二元，不另收取邮费。储户要求电报划回时，按照邮电部门的收费标准加收电报费。同一储户同时向同一原存款储蓄所托收数笔存款，费用按一笔计收。
非上述原因委托银行办理存款异地托收者，按托收金额千分之八收取人民币手续费，其他同户口迁移托收存款。
十一、本办法由中国工商银行总行储蓄部负责解释和修订。
十二、本办法自颁发之日起施行。


安徽省池州市人民政府办公室


关于印发《池州市商品房认购、销售合同网上备案和登记管理办法》的通知

池政办〔2005〕22号

各县、区人民政府，九华山风景区管委会，开发区管委会，市政府各部门、各直属机构：

《池州市商品房认购、销售合同网上备案和登记管理办法》已经市政府研究同意，现予印发，请认真贯彻实施。



二○○五年四月三十日



池州市商品房认购、销售合同网上备案和

登记管理办法



第一条 为净化房地产市场秩序，规范商品房销售行为，提高商品房交易信息透明度，保障我市商品房交易行为的公平公正，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《安徽省城市房屋产权产籍管理办法》、《安徽省城市房地产交易管理条例》及《池州市商品房销售管理办法》等有关规定，制定本办法。

第二条 凡本市主城区、开发区及乡镇范围内商品房销售（包括认购、预售、现售），均应按本办法规定实行网上备案和登记。

本办法所称认购，是指对已取得预售许可证的商品房的认购行为。未取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得以认购等方式进行销售活动。

第三条 市房地产管理局负责商品房认购及买卖合同网上备案和登记的组织实施及管理工作。市房地产交易所负责商品房认购及销售合同网上备案和登记具体实施工作。

第四条 预售商品房的房地产开发企业在申报商品房预售许可的同时，应当办理预售商品房入网项目认证。

现售商品房的，房地产开发企业在申办商品房所有权初始登记时，应当办理入网项目认证。

房地产开发企业应当携带开发企业法人营业执照、入网申请表、授权委托书到池州市房地产交易所办理入网手续，签订网上服务协议。

房地产开发企业办理入网手续时，应将开发企业、代理企业和商品房预售项目等基本信息录入本市房地产综合业务系统。

第五条 商品房获准销售后，市房地产交易所应当在网上公布下列信息：

1、《商品房预售许可证》或《房屋权属证明书》的主要内容；

2、销售项目的规划总平面图、各幢建筑分层平面图；

3、商品房的楼盘表、总单元套数及每单元（套）的部位、套型、建筑面积、套内面积、公共分摊面积；

4、商品房项目概况、配套设施及公共配套情况；

5、商品房拟销售价格；

6、房地产抵押、查封等权利限制情况；

7、商品房认购协议、商品房买卖合同的示范文本。

上述前5项内容由开发企业提供。开发企业不得提供虚假信息资料。

第六条 本办法第五条第5项规定的商品房拟销售的价格，由房地产开发企业在申报商品房预售许可证或者申请办理商品房初始登记时向市房地产交易所申报。

房地产开发企业需要调整其商品房拟销售价格的，可以向市房地产交易所申请变更。

第七条 双方当事人应当根据网上公布的商品房认购协议或商品房买卖合同示范文本，协商拟定条款。

第八条 已在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒售。暂不销售需要预留的商品房，应当在网上公示预留期限。

开发企业预留的商品房预留期限不得超过3个月，预留数量不得超过同期批准预售商品房建筑面积的10%；预留的商品房应为整栋或整个单元，不得零星或分楼层预留。

第九条 商品房实行实名认购，商品房认购协议中的认购人应为商品房买卖合同中的买受人或共同买受人。需要更名的，开发企业须先行注销认购协议，方可重新签约。

第十条 商品房认购协议签订后，该房在网上公示的状态为“已认购”，双方当事人应在20日内按市房地产交易所核定的合同号签订商品房买卖合同；逾期未签订商品房买卖合同的，网上认购将自动撤销，同时该房在网上公示的状态恢复为“可售”。

第十一条 商品房买卖合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过网上操作系统，将合同信息传送至市房地产交易所，并在10日内将合同文本送至市房地产交易所进行备案。

第十二条 商品房买卖合同登记备案后，当事人双方经协商一致，需要变更或解除商品房买卖合同的，应持变更或解除的合同书书面协议和当事人的身份证明，向市房地产交易所申请办理变更或解除合同的登记备案手续。

商品房买卖合同解除后，应在网上进行公示，公示内容包括房屋座落、套型、房价、面积和售房单位等。

第十三条 市房地产管理局应当建立开发、销售企业诚信承诺制度及信用档案。开发企业及其委托的代理销售企业在办理商品房销售过程中违反诚信承诺制度的，应上网公示，并载入该企业的信用档案。房地产开发企业在网上发布虚假信息的，由有关部门依法处理。

第十四条 房地产开发企业商品房网上销售人员或代理销售企业的网上销售人员应持证上岗。市房地产交易所定期对房地产开发企业或代理销售企业的网上房地产操作人员进行培训、考核，并在网上公示姓名和证号；未通过考核的人员不得操作和使用网上房地产系统。

第十五条 市房地产交易所应当及时汇总、分析和发布新建商品房的交易信息，并提供网上公开查询服务。

第十六条 未办理商品房预售登记备案的一律按本办法执行。

第十七条 本办法具体适用中的有关问题，由市房地产管理局负责解释。

第十八条 本办法自发布之日起实施。